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龚方雄房市现复苏迹象成交放大有望延续略

发布时间:2020-10-18 07:30:03
龚方雄:房市现复苏迹象 成交放大有望延续
日前,摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在接受记者采访时表示,我国房市已出现复苏迹象,而这类成交量的放大很有希望延续,考虑到政府可能推出的政策预期,他认为房地产股将成为引领大盘走出第二波反弹行情的中坚气力。  龚方雄表示,目前房市的成交量明显开始放大,这主要是由于房地产商降价已到位的缘由。像深圳然后把你发展成她的下级代理。其实谁也没有那么笨的平均房价较此前高位已下跌25%,个别楼盘乃至跌去40%,加上广东省对房市的“十五条”减免了个人购房很多开支,吸引了许多有刚性需求但是一直处于观望状态的投资者终究决定入市。这对全部地产业是一个非常重要的积极因素。  “此前大家都觉得地产业今年肯定不行,许多地产公司面临资金链断裂乃至破产的局面,但是目前来看,这样的情况并没有出现。”龚方雄表示,“之前深圳一个月成交量只有20万平方米,要消化掉500多万平方米存量需要两年时间,所以开发商都没有盖房子的打算。但是现在月成交量已到达50万平方米,这样明年开发商就没房子卖了,因此他们就又要开工了。”龚方雄认为,虽然目前依然是刚性需求推动房市转暖,但是随着成交量放大,人们的信心逐步恢复,房市的热度也将得以保持下去。而即使市场没能保持回升,政府也有很多种方式来救市。“比如在国外很流行的一种做法,就是购房的利息可以抵扣个人所得税,这样的政策如果出台,将会大大推动房市的需求。”  因此,龚方雄认为地产板块在诸多利好因素推动下有着很强的上升预期。他表示,我国股市经过一轮题材炒作,目前即将进入的是由回暖的基本面带动的第二轮上涨,而此轮上升的主力将是地产、消费等率先走出低谷的行业。  “现在已是熊转牛的初级阶段了。”龚方雄如此表示道。早期肝纤维化吃什么好
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